
Наиболее частыми спорами, вытекающими из договоров аренды являются:
- наличие и взыскание задолженности по оплате за пользование имуществом (взыскание задолженности по арендной плате);
- споры, связанные с расторжением договора аренды;
- споры, связанные с ограничением в пользовании арендованным имуществом;
- споры, связанные с удержанием имущества Арендатора Арендодателем;
- споры, связанные с нарушением условий договора о запрете предоставления арендованного имущества в пользование третьих лиц (субарендаторов), о проведении перепланировки и/или переустройства помещения без согласия Арендодателя;
- споры, связанные с нарушением условий договора по проведению текущего или капитального ремонта имущества, с повреждением или гибелью имущества;
- споры, связанные с недостатками сданного в аренду имущества;
- споры, связанные с нарушением преимущественного права заключения договора аренды на новый срок;
-споры, связанные с уступкой прав требования по договору аренды.
Взыскание задолженности по договору аренды включает в себя как досудебное урегилирование возникшего спора так и взыскание долга в судебном порядке.
Отдельную категорию споров составляют споры по договору финансовой аренды (лизинга) и по договору аренды предприятий. Данные разновидности договоров аренды, как правило, наиболее сложны и специфичны с точки зрения правового регулирования и требуют квалифицированных знаний в этой области.